咖啡厅物品转让协议
在学习、工作生活中，我们用到协议的地方越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编整理的咖啡厅物品转让协议，欢迎大家分享。
甲方：__（以下简称甲方）
乙方：__（以下简称乙方）
身份证号：
一、出租范围：
甲方将________公园________平方米咖啡屋、岭南大道中部____________平方米商亭、水系北侧____________平方米商亭、南门管理房（1间，____________平方米）出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。
二、出租期限：____年__月__日至____年__月__日，共__年。
三、租金及缴纳方式：
第一年度（____年__月__日至____年__月__日）乙方向甲方缴纳租金_____万元，本合同签字之时一次付清。
第二年度（____年__月__日至____年__月__日）的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增__%，于__月__日前全额付清。
以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增__%，于每年的__月__日前全额付清，先付后用。
四、双方权利与义务：
1、本 ……此处隐藏1625个字……/p>
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行整改，则甲方有权提前终止本合同，并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。
（1）乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。
（2）乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚，并未能及时采取整改措施的。
（3）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同（单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除），收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的20%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。（甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、律师费、三个月租金（重新租赁期间）及调查费等。）
（1）乙方利用承租房产进行非法活动。
（2）乙方未按照本合同约定付清相关款项（包括租金、水、电等乙方应支付的费用）逾期超过30天。
（3）在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。
（4）未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。
八、解决争议的办法：双方发生纠纷，应协商解决。协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。
九、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
日期：
