【精选】买卖合同汇总九篇

【精选】买卖合同汇总九篇

在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的买卖合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

最高法院公20xx年第5期（总第187期）刊登的一个案例，其裁判摘要指出，股权转让不适用合同法第51条无权处分合同规则。进一步明确了合同法第51条的适用范围是恶意或者误认出卖他人有形财产（动产、不动产）的合同。无形财产转让合同，如股权转让、知识产权转让、债权转让，不适用合同法第51条。

梁慧星关于合同法第51条的解释

对我国合同法第51条的含义学术界存在不同观点，有人认为我国法律承认物权行为。这里是梁慧星老师的观点。

合同法与物权法是否承认了物权行为和物权行为的独立性，这个问题还是应回归立法本意，不应该按照个人好恶来解释。在这个意义上我们同意梁慧星老师的观点。

问题3：最高人民法院买卖合同司法解释第3条，与合同法第51条的关系如何？

梁老师：让我们先看法律条文。合同法第51条规定，"无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。"理解本条的一个"关键"是"处分他人财产"这个短语。你既然不是财产的所有权人，也没有得到所有权人授予的处分权，那你就不能处分该项属于他人的财产。无处分权的人处分他人财产，不是出于"恶意"，就是"误认"。"误认"即误将他人财产认做自己的财产。因此合同法第51条的适用范围是，没有处分权的人出于恶意或者误认而处分他人财产。第51条的适用范围非常明确，就是没有处分权的人恶意或者误认而处分他人财产，这样的合同当然是社会不允许的，应当被认定为无效，除非得到权利人的追认或者处分人事后得到了处分权。例如日本人买卖我国神圣领土，就是无处分权的人恶意处分他人财产，按照我们的合同法第51条肯定是无效的。

合同法第51条无权处分合同规则，其适用范围限于恶意或者误认出卖他人财产的合同。但一段时间以来，一些法院未能正确理解第51条的适用范围，误用第51条裁判处分权受限制的所有权人处分自己财产的案型，及共有人处分共有财产的案型。例如，夫妻一方出卖共有房屋，丈夫把共有房屋卖了，妻子起诉法院，有的法院就按合同法第51条判决出卖房屋的合同无效。实际上这样的案件，不属于第51条的适用范围，第51条规定的是处分他人财产，而本案是共有人处分共有财产，不是处分他人财产。再如抵押人出卖抵押财产，好些法院都根

据合同法第51条判决买卖合同无效。实际上抵押人出卖抵押财产，不是处分他人财产，而是所有权人处分自己的财产，只不过其处分权受到限制而已，不应该适用第51条。再有，国家机关及国家全资的事业单位，未经上级同意，出卖自己支配的动产不动产，有的法院适用合同法第51条认定合同无效。这就是说，合同法实施以来，我们一些法院任意扩大了合同法第51条的适用范围，错误适用合同法第51条裁判本不属于第51条适用范围的案件。因此，最高法院制定买卖合同司法解释的目的之一，是要纠正这种错误适用第51条的实践，这就是买卖合同司法解释第3条。

买卖合同司法解释第3条："当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"

买卖合同司法解释第3条，创设了这样一个解释规则，当事人一方以合同订立之时对方没有所有权或处分权为由，要求认定合同无效的，人民法院不予支持。这样的买卖合同，最后不能履行，买受人不能得到标的物所有权，该怎么办呢？买受人可以选择解除合同并要求损害赔偿，或者选择追究出卖人违约责任。 请特别注意买卖合同司法解释第3条的适用范围，主要是这样几类案件：（1）国家机关和事业单位没得到批准处分它支配的动产和不动产案型；（2）抵押人未征得抵押权人同意转让抵押财产案型；（3）保留所有权买卖的买受人在付清价款之前转卖标的物案型；（4）融资租赁承租人付清租金前转卖租赁设备案型；（5）将来财产买卖案型。这些买卖合同，均属于处分权暂时受到限制的所有人（权利人）"处分自己的财产"，而不是因恶意或者误认处分他人的财产，过去的一段时间，曾经被好些法院误认为无权处分合同，依据合同法第51条认定合同无效。现在根据买卖合同司法解释第3条，应当认定这些合同都有效。买卖合同司法解释第3条，可以称为买卖合同特别效力解释规则。

买卖合同司法解释第3条买卖合同特别效力规则，与合同法第51条无权处分合同规则，二者是什么关系呢？只要将两个规则进行比较就清楚了。合同法第51条适用于恶意或者误认处分他人财产的案型。恶意或误认出卖他人财产，而且是他人的有形财产，就是我们说的动产和不动产。最高法院公20xx年第5期（总第187期）刊登的一个案例，其裁判摘要指出，股权转让不适用合同法第51条无权处分合同规则。进一步明确了合同法第51条的适用范围是恶意或者误认出卖他人有形财产（动产、不动产）的合同。无形财产转让合同，如股权转让、知识产权转让、债权转让，不适用合同法第51条。

买卖合同司法解释第3条的适用范围是，处分权暂时受限制的所有权人（权利人）处分自己财产的案型：国家机关和事业单位没得到国务院批准就处分其支配的动产和不动产；抵押人没有告诉抵押权人就转让抵押财产；融资租赁承租人在付清全部租金之前转卖租赁设备；保留所有权买卖的买受人在付清价款之前转卖标的物；还有就是将来财产买卖合同。这些买卖合同，当事人以合同订立时出卖人没有所有权或者处分权为由，要求认定买卖合同无效的，人民法院不予支持，亦即认定合同有效。如果最终合同不能履行、不能实现合同目的，由买受人选择追究出卖人的违约责任，或者选择解除合同并要求损害赔偿。

这里补充一下，买卖合同司法解释第3条适用范围包括"将来财产买卖"，什么是将来财产买卖？这种买卖，我想我们这里也该有，例如买汽车，到4S店去买汽车，特别是买高档车，与到旧车市场购买二手汽车是不同的。到旧车市场购买二手车，是看上那辆车买那辆车，合同标的物是特定的某一辆二手车。到4S店买车与此不同，我们是根据4S店提供的产品目录订立合同，合同约定所要买汽车的规格、型号、颜色、价位等等，签定合同当时我们并未看见这辆汽车，这辆汽车不在签约现场，还在生产厂家的生产线上，还没有生产出来。出卖人与买受人签订买卖合同的时候，出卖人还没有购进这辆汽车，当然还没有取得这辆汽车的所有权或处分权，而是在订立出卖这辆汽车的合同之后，出卖人再去与生产商订立购买这辆汽车的合同。换言之，出卖人是先卖出（ ……此处隐藏8367个字……>2．产品货款的结算方式及结算期限：。 付款方式： 。 货币结算方式： 。 利息承担方式： 。 收到相应货款后三日内乙方应开出17%的增值税发票给甲方。

第七条 验收方法

1．数量的验收方法：设备到达目的地后，甲乙双方的代表应到现场一起根据运单和装箱单对设备的包装、外观及件数进行清点检验。如发现有任何不符之处经双方代表确认属乙方责任后，由乙方处理解决。

如不能当场进行清点检验，甲方应在开箱检验前5天通知乙方开箱检验日期，乙方应派遣检验人员参加现场检验工作。如检验时，乙方人员未按时到场，甲方有权自行开箱检验，检验结构和记录对双方同样有效；如甲方未通知乙方而自行开箱或每批设备到达现场后2个月内甲方仍不开箱检验的，视为乙方提供的产品数量符合合同约定。2．质量的验收方法：甲方应在货物数量验收完毕后十五日内进行质量验收；

质量验收以双方约定的技术指标为准。

时间：；验收标准 ；

3．现场检验时，如发现设备由于供方原因（包括运输）有任何损坏、缺陷、短少或不

符合合同中规定的数量时，应做好记录，由双方代表签字，各执一份，作为甲方向乙方提出 修理或更换或索赔的依据；如果由于甲方的原因，发现损坏或短缺，乙方在接到甲方通知后， 应尽快提供或替换相应的部件，但费用由甲方承担；

性能验收由甲方负责，乙方参加。性能验收试验完毕，每套合同设备达到本合同约定的 技术指标后，甲方应在7天内签署设备初步验收证书一式四份，双方各执两份；

如双方代表在会同检验中对建阳记录不能取得一致意见时，可由双方委托权威的第三方 检验机构进行检验。检验结果对双方都有约束力，检验费用由责任方负担。

第八条 对产品提出异议的时间和办法

１．甲方在收货验收中，如发现货物数量、型号、规格不符合本合同或本合同项下订单 之约定，应当场向乙方提出异议并妥善封存货物，由乙方在 天内处理；如甲方当场未 对货物数量、型号、规格提出异议，则视为货物符合本合同或本合同项下订单之约定。

2、如果甲方发现产品质量不符合本合同或本合同项下订单之约定，应一面妥为保管， 一面在 天内向乙方提出书面异议；甲方怠于通知或者自标的物约定验收时间之日起过 一个月内未通知乙方的，视为产品质量符合约定。 乙方在接到甲方书面异议后，应在 天 内负责处理。

第九条 甲方的违约责任

１．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款％的违约金，违约金视为违约的

损失赔偿，但约定的违约金过分低于给乙方造成的实际损失的，乙方可要求增加。

2．甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同规定的日期提货的，甲方应按逾期提货部 分货款向乙方按 的比例偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保

管、保养的费用。

3．甲方逾期付款的，应就延期付款部分按的比例向乙方偿付逾期付款的

违约金。 同时，乙方有权中止交付尚未交付给甲方的货物，直至甲方付清货款及违约金时 止。

4．甲方违反合同规定拒绝接收货物的

①乙方同意给予甲方天的逾期拒绝接受货物的免责期，在此期限内甲方不承担任

何责任。

②若甲方在上述免责期内仍未接收货物，应当承担由此给乙方造成的损失并向乙方支付 拒绝接收货物部分货款 %的违约金。

5．甲方如错填到货地点或接货人而对乙方的送货提出错误异议，应承担乙方因此所受 的损失。

第十条 乙方的违约责任

１．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的％的违约金。

２．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，则甲方 仍应按产品原约定价格付款；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包 换，并承担调换或退货而支付的实际费用。

3．乙方逾期交货的

①甲方同意给予乙方天的逾期交货免责期，在此期限内乙方不承担任何逾期交货

责任。

②若乙方在上述免责期内仍未交货，则应按逾期交货部分货款向甲方按 的比例偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

③乙方逾期交货的，甲方不得擅自终止合同并拒绝收货。

4．乙方提前交货的，甲方接货后应按实际交货期计算付款时间。

第十一条 货物灭失风险的责任划分

货物毁损、灭失的风险，在货物交付之前由乙方承担，交付之后由甲方承担；因甲方的 原因致使货物不能按照约定的期限交付的，甲方应当自违反约定之日起承担货物毁损、灭失 的风险；乙方交由承运人运输的在途货物，毁损、灭失的风险自货物交由承运人时起由甲方 承担；乙方按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转 移。

第十二条 合同的变更、转移及终止

１．本合同内容的任何变更，必须经甲、乙双方共同协商并最终以书面方式签字确认后 方为有效。

2．合同任何一方欲做本合同项下所设定权利、义务之概括转移或部分转移，均需提前 10天通知另一方并经其书面同意，否则，任何一方单独转移行为视为无效。

3．任何一方不履行或不完全履行本合同项下所设定义务，致使本合同所设目的无法全 部或部分实现，另一方有权终止未履行完毕的合同部分且不承担终止合同给对方造成的损 失，同时继续有权以本合同违约责任之约定追究对方的违约责任。

第十三条 不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行 或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 因甲乙任何一方未履行及时通知的义务而造成对方损失扩大的，应承担就此而产生的扩 大损失的赔偿责任。

第十四条 其它。

（本条除下述条款外还可以约定特殊购销合同的特殊条款，例如海关结转规定等） 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确 责任后１０天内，按约定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

本合同签订地为 。

本合同项下的订单签订为提高效率可采用传真方式，传真件有效期为订单签订之日起

30天，甲、乙双方应每30天核对一次订单并互寄订单原件，订单传真件失效后，订单效力 应以订单原件为准。

本合同项下订单应以如下方式编号：订单号=本合同标号+订单签订日期+订单两位序号 构成。

本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可以直接向 本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

本合同自 年月日起生效，合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出

补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式六份，甲乙双方各执三份。 买方（甲方）：（公章）卖方（乙方）：（公章）

法定代表人：法定代表人：