土地经营权转让合同
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的土地经营权转让合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
土地经营权转让合同1出让方（以下简称甲方）：
1、姓名： 身份证号 地址
2、姓名： 身份证号 地址
3、姓名： 身份证号 地址
受让方（以下简称乙方）：
1、姓名： 身份证号 地址
2、姓名： 身份证号 地址
第三方（以下简称丙方）：村委会
经协商，本着平等、自愿的原则甲、乙双方就农村土地经营权转让事宜达成如下协议。
一、转让标的
1、转、受让的农村土地坐落位置：
2、转让标的承包权所有人见本合同附录1。
3、转让标的经营权年限：依据甲方与标的土地承包权人签署的相关合同及附属文件（一部分至20xx，另一部分至20xx年）。
4、本大条中序1所界定的土地上所有果树（约4000株）、机井、水塔及附属实施、房屋（4间）、蓄水池（3座）等均为转让标的范围。
二、转让费及支付方式
1、转让费
转让费为人民币60万元（大写：陆拾万元整）。
2、乙方分三期支付给甲方转让费：第一期，在本协议得到当地公证部门公证后的5个工作日内支付人民币40万元（大写：肆拾万元整）；第二期，在第一期支付后的第十二个月内支付10万人民币（大写：壹拾万人民币整）；第三期，在第二期支付后的第十二个月内支付余下部分。
3、从本协议生效之年及以后的租赁期间内，应付给标的承包权之所有人的租金由乙方支付，甲方承诺乙方所支付的土地租金不超过（38000元）每年，超出部分由甲方承担（乙方主动涨价除外）。
4、本协议生效之年以前的租赁期间应付给标的承包权人的租金由甲方支付。若因甲方未清偿上述租金给乙方造成的`相应损失由甲方承担。
三、标的交付条件及时间
1、甲方承诺在交付时，具备如下条件：
⑴没有任何抵押、贷款或其他任何第三方对该标的范围内拥有经营权或处置权；
⑵已清偿所有债务（包括但不限于：租金、劳务费、欠款、水电费等）；
⑶甲方将其与标的之土地承包权人签署的相关协议及附件移交给乙方，甲方确保其真实性且具备法律效力。乙方出具相应收据，并确保保存至少14年。
2、自本协议生效之日起，乙方即拥有本合同标的之经营权和处置权。
四、标的之土地用途：农业（养殖、种植）。
五、权利和义务的特别约定
1、本协议生效后，在租赁合同期满时，乙方继承甲方在最初发包方处的优先续租权。
2、乙方不得改变该土地的农业用途，不得超出种植、养殖范围。
3、乙方租赁期间，依法享受相关政策补贴，甲方不得冒领。
4、若遇到占地补偿，土地补偿款归土地承包权所有人所有，土地上所有青苗、建筑及其它资产补偿归乙方所有。
5、协议生效后，乙方在标的范围内开展的所有活动与甲方无关，甲方不承担任何乙方因经营所带来的连带责任。
6、乙方必须管好转包土地，不得进行掠夺性经营。
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方支付转让金，如逾期超过30日，60日以内，乙方除应补交所欠转让金外，还应按日向甲方支付逾期部分的千分之一作为违约金；如逾期超过60日，乙方须向甲方支付3倍于逾期部分资金作为违约金。
2、以下情形视为甲方违约：
⑴本协议生效后，有除乙方外的其它人或组织声称拥有该标的的经营权或债权并提供了适宜的法律证据。乙方再次转让的情形不再此列。
⑵因甲方原因，乙方不能进场开展经营活动。
⑶甲方冒领乙方依法享受的相关补贴或赔偿。
⑷在本协议生效后毁约。
若甲方违约，甲方须退还乙方已支付的转让款，并须支付给乙方180万元人民币（大写：壹佰捌拾万元整）作为违约金。
六、其它约定
1、自本协议生效后至20xx年1月31日期间，当出现非乙方原因引起的临近村民或甲方之干系人（甲方之干系人指：除乙方以外的其他任何人或组织）围绕该标的土地与乙方发生纠纷时，相关纠纷的处理工作由甲方负责，产生的相关费用由甲方承担；若甲方未及时履行处理义务且给乙方造成了实际损失，则这部分损失由甲方无条件赔付。
2、20xx年2月1日以后，乙方在合法开发该土地过程中受到附近村民阻扰，或乙方与邻近村民及标的土地承包权人产生纠纷时，由丙方负责调停、解决。
3、在租赁期满（含续租期满）时，约定如下：
⑴分户划界工作由丙方负责，乙方无须为此承担任何责任和费用；
⑵乙方有权将标的之土地上的任何资产转走，丙方不得阻拦。
4、甲方指定 为代理人，并指定以下银行账户接收转让款：
户 名：
开户行：
账 号：
若甲方接收账户发生变更时须及时有效告知乙方。甲方有义务在收到款项后开具等额的收据。
乙方指定以下银行账户用于支付转让款。转让凭证或银行流水可以作为支付依据。
3、未尽事宜，甲、乙、丙三方或甲乙双方、或甲丙双方友好协商后另立协议予以补充。补充协议具备同等法律效力。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由当事方友好协商解决，协商不成的，当事方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式七份，甲方执三份，乙方执三份，丙方执一份。
九、本合同生效条件
1、甲、乙相关人员签署并摁手印，丙方签署并加盖公章。
2、乙方向甲方支付了本合同约定的第一笔款项。
十、附件
1、本合同标的土地承包权人名单（见附件一和附件二）。
2、甲方与标的土地承包权人签署的合同及附件。
甲方
1、
2、
3、
乙方
1、
2、
丙方
土地经营权转让合同2转让方：______（三人）（简称甲方）
受让方：______（二人）（简称乙方）
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合 ……此处隐藏4644个字……柴山地及绿化林地转让费为元，大写万元整;乙方于XX年月日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。
四、甲方向乙方移交流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》(编号：)一本;2.《林权证书》(编号：)一本;3.《退耕还林合同书》(编号：)一本;4.《财政补贴一折通》(编号：)(粮食直补贴金)一本。
五、其他约定：1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任;2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权;3.国家给予的各种政策性补贴由方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。5.合同自双方签字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。
六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决;调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。
七、违约责任：1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失;2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
特此订立合同
附：转让地界四至界限图。
甲方(签字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
乙方(签字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
村民小组组长(签字)：_____________
_____________年_____________月_____________日
土地经营权转让合同7甲方：
乙方：
一、 甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。
二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。
三、 乙方承包期限为叁年，承包土地(地名王港坡)，现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。
四、 乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使用，如不付清，甲方有权干涉乙方使用。
五、 甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、 乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。
七、 如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。
八、 如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失
九、 如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。
十、 承包的期限从20_年10月1日起到20_年10月1日止
此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
甲乙双方证人：
合同日期：
承租方： (以下简称甲方)
出租方： (以下简称乙方)
为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村
第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民——租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：
一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩
二、租赁期限________年，即从________年____月____日起至________年元月____日止。
三、租赁金额和付款办法：
一租赁金额：
①从________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年4千元。
②从________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年4.5千元。
③从20________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年5千元。 二土地位置差额：租金每年每亩4千元以下按差额计算
①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。
②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。
③其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)
三付款办法：采用先付款后用土地的办法。
⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第________年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清________年租赁金。
⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年____月____日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。
⑶最后________年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。
四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。
五、乙方的权利与义务。
⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。
⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的`土地面积平均分配
⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。
六、甲方的权利与义务：
①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。
②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。
③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。
甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。
④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。
七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。
八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。
承租方：
出租方：
法定代表人：
签订日期________年____月____日
